ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕФТИНСКИЙ

Администрация городского округа Рефтинский, в лице отдела по управлению муниципальным имуществом, информирует о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда городского округа Рефтинский (далее – договор).

1. Организатор аукциона - городской округ Рефтинский от имени которого действует администрация городского округа Рефтинский, в лице отдела по управлению муниципальным имуществом, адрес: 624285, Свердловская область, посёлок Рефтинский, улица Гагарина, 13, адрес электронной почты oumi@goreftinsky.ru, контактное лицо: начальник отдела Никитинская Ирина Григорьевна, контактный телефон: (34365) 3-28-64, адрес электронной почты nikitinskay_ig@goreftinsky.ru, ведущий специалист Федорова Алла Сергеевна, контактный телефон (34365) 3-47-17, адрес электронной почты fedorova_as@goreftinsky.ru.
2. Аукцион организуется и проводится в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
3. Основание проведения аукциона – постановление главы городского округа Рефтинский от 16.11.2017 года № 739 «О проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды объектов нежилого фонда городского округа Рефтинский».
4. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды объектов нежилого фонда городского округа Рефтинский (далее по тексту – аукцион).
5. Сведения о предмете торгов:
   1. Лот № 1

1. Нежилые помещения общей площадью 107,2 кв. м, расположенные по адресу: Свердловская область, посёлок Рефтинский, улица Юбилейная, 17/1 (в следующем составе: помещение с кадастровым номером 66:69:0000000:1652, общей площадью        51,3 кв. м, номер на поэтажном плане 11 по поэтажному плану первого этажа, этаж расположения 1; помещение с кадастровым номером 66:69:0000000:1653, общей площадью 55,9 кв. м, номер на поэтажном плане 12 по поэтажному плану первого этажа, этаж расположения 1). Целевое назначение нежилых помещений, права на которые передаются по договору аренды: специализированная торговля книгоиздательской продукцией, учебно-методической литературой, школьно-письменными, канцелярскими товарами.

Нежилые помещения обеспечены центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением, отдельной входной группой. Нежилые помещения находятся в удовлетворительном техническом состоянии.

2. начальная цена (единовременный платёж) за право заключения договора аренды нежилых помещений в размере 15 587 (Пятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 00 копеек без налога на добавленную стоимость;
3. величина повышения начальной цены аукциона («шаг аукциона») в размере 779 (Семьсот семьдесят девять) рублей 00 копеек;
4. сумма задатка для участия в аукционе в размере 779 (Семьсот семьдесят девять) рублей 00 копеек
5. срок договора аренды – 5 лет.

На момент окончания срока договора имущество, права на которое передаются по договору, возвращается со всеми произведенными неотделимыми улучшениями, исправно работающими сетями и коммуникациями, вывезенным мусором.

6. Заявки на участие в аукционе принимаются с 20.11.2017 года по 11.12.2017 года включительно в рабочие дни: понедельник-четверг с 8-00 до 13-00 часов и с 13-48 до 17-00 по местному времени, пятница с 8-00 до 13-00 часов и с 13-48 до 16-00 по местному времени по адресу: 624285 Свердловская область, посёлок Рефтинский, улица Гагарина, № 13, кабинет № 16. В последний день 11.12.2017 года прием заявок и документов на участие в аукционе устанавливается с 8-00 до 11.00 по местному времени.
7. Дата, место и время проведения аукциона (подведения итогов торгов) 15.12.2017 года в 11-00 часов по местному времени по адресу: Свердловская область, посёлок Рефтинский, улица Гагарина, № 13, кабинет № 2.
8. Дата, время и порядок осмотра нежилых помещений и ознакомление с документацией: в рабочее время по предварительному согласованию по телефону                             8 (34365)3-47-17. Контактное лицо: Федорова Алла Сергеевна.
9. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона, не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе - 06.12.2017 года.
10. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе – 06.12.2017 года.
11. Документация об аукционе размещена:

• в сети «Интернет» на сайте: www.torgi.gov.ru;
• в сети «Интернет» на сайте городского округ http://goreftinsky.ru.
• в информационном вестнике администрации городского округа Рефтинский «Рефтинский вестник».

12. Протокол аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru, в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
13. Документация об аукционе предоставляется любому заинтересованному лицу на основании заявления, поданного в письменной форме, по адресу: Свердловская область, п. Рефтинский, ул. Гагарина 13, кабинет № 16, или в форме электронного документа, отправленного по адресу электронной почты, указанному в настоящем извещении, либо может быть скопирована им самостоятельно с сайта в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Плата за предоставление не взимается.
14. Задаток для участия в аукционе должен поступить на счёт организатора торгов не позднее 11.12.2017 года. Основанием для внесения задатка является договор о задатке (при необходимости). Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Реквизиты счёта для перечисления задатка:

Финансовый отдел администрации городского округа Рефтинский, л/с 05901670010, ИНН 6603024154, КПП 668301001, ОКТМО 65763000, р/счёт 40302810316545000054, в Уральский банк ПАО «Сбербанк г. Екатеринбург», БИК 046577674, кор/счет № 30101810500000000674. Назначение платежа – задаток на участие в аукционе.

Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязуется возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

15. Порядок определения участников аукциона (рассмотрения заявок на участие): 12.12.2017 года в 14.00 по местному времени по адресу: Свердловская область, посёлок Рефтинский, улица Гагарина, д. 13.

Администрация городского округа Рефтинский рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления в бюджет установленных сумм задатков. Определение участников проводится без участия претендентов. Претендент, допущенный к участию, приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола о признании претендентов участниками торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

16. Порядок определения победителя торгов:

• в аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
• любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
• победителем признается участник, предложивший наибольшую цену за право аренды объекта по отношению к начальной цене, увеличенной как минимум на один шаг аукциона, после трехкратного объявления которой аукционистом, предложений на её повышение от других участников аукциона не поступало. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе

Для участия в торгах заявители представляют в срок, установленный в настоящем информационном сообщении о проведении торгов заявку (приложение 1) на участие в аукционе, которая должная содержать:

1. сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2. документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

Заявка подается в письменной форме с собственноручной подписью и оригинальным оттиском печати (при наличии печати) или в форме электронного документа (подписанного электронно-цифровой подписью).

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты (в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

1. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю

2. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

3. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в настоящем извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

4. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

6. Заявка на участие в аукционе, документы, относящиеся к заявке, должны быть составлены на русском языке. Любые другие документы и печатные материалы, представленные Участником, могут быть написаны на другом языке, если такие материалы сопровождаются точным, надлежащим образом заверенным переводом на русском языке.

7. Все документы, представляемые Участниками в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

Форма, сроки и порядок оплаты по договору

1. Расчет размера арендной платы за передаваемый объект производится на основании Решения Думы городского округа Рефтинский № 264 от 27.10.2015 года «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом городского округа Рефтинский». Расчет арендной платы не включает налог на добавленную стоимость.
2. Годовая базовая ставка арендной платы и корректировочные коэффициенты к ней утверждаются решением Думы городского округа Рефтинский.
3. Арендная плата устанавливается в денежной форме и вносится без НДС ежемесячно авансом до десятого числа текущего месяца на счет:

УФК по Свердловской области (администрация городского округа Рефтинский) ИНН 6603004461, КПП 668301001, ОКТМО 65763000, р/с 40101810500000010010 в Уральское ГУ Банка России г. Екатеринбург, БИК 046577001, КБК 90111109044040003120.

4. Арендная плата начинает начисляться с момента подписания Сторонами акта приема-передачи объекта аренды. Арендная плата за неполный месяц оплачивается пропорционально количеству дней месяца, в течение которых, Арендатор пользовался объектом аренды.
5. Арендная плата не включает в себя: плату за пользование земельным участком, на котором расположен арендуемый объект недвижимости, или соответствующей долей земельного участка, плату за коммунальные и эксплуатационные услуги по содержанию объекта и прилегающей территории.
6. Расчёт арендной платы направляется Арендатору ежегодно один раз.
7. Изменения размера арендной платы в связи с изменением (по решению уполномоченных органов местного самоуправления) базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней являются обязательными для сторон (без перезаключения Договора или подписания дополнительного соглашения к Договору).
8. При изменении размера арендной платы Арендатор обязан оплатить арендную плату либо внести доплату за оплаченный по предыдущему расчету период по измененному расчету в течение десяти дней с момента отправки (вручения) расчёта Арендатору.

Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения

Размер арендной платы реквизиты и порядок её оплаты могут быть изменены Арендодателем – Организатором аукциона в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

Новый размер арендной платы, новые реквизиты и порядок её оплаты определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Свердловской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Требования к участникам аукциона.

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Участники аукциона должны соответствовать следующим общим требованиям законодательства, в том числе:

1) отсутствие в отношении участника конкурса или аукциона - юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурса или аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие применения в отношении участника конкурса или аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе путем направления Организатору аукциона соответствующего надлежащим образом оформленного письменного уведомления, в этом случае, организатор возвращает заявителю задаток в течении пяти рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве.

Порядок и срок внесения изменений в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, он составлял не менее пятнадцати дней.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течении двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. Задаток в этом случае возвращается заявителям в течении пяти рабочих дней с даты принятии решения об отказе от проведения аукциона.

Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснения положений документации об аукционе такому заинтересованному лицу.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица, такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона").

Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона») устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона:

Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявки рассматриваются по адресу: Свердловская область, посёлок Рефтинский, улица Гагарина, 13.

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 12.12.2017 года в 14.00 по местному времени.

Место, дата и время проведения аукциона.

Место проведения аукциона: Свердловская область, посёлок Рефтинский, улица Гагарина, 13, кабинет № 2.

Дата и время проведения аукциона: 15.12.2017 года в 11.00 часов по местному времени.

Размер обеспечения исполнения договора,

срок и порядок его предоставления.

Обеспечение исполнения договора не установлено.

Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать договор.

Срок для подписания проекта договора составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Осмотр имущества возможен в любой рабочий день, начиная с даты начала приема заявок на участие, а именно с 20.11.2017 года по 10.12.2017 года (с 8-00 до 13-00 часов и с 13-48 до 16-00) 11.12.2017 года (с 8-00 до 10.00).

Для осмотра имущества заявителю необходимо уведомить организатора аукциона.

Контактные лица: начальник отдела Никитинская Ирина Григорьевна, контактный телефон: (34365) 3-28-64, ведущий специалист Федорова Алла Сергеевна, контактный телефон (34365) 3-47-17.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.