Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
|
|||
ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО СУБЪЕКТОВ МСП НА ВЫКУП АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
страница актуализирована
В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ (далее — Федеральный закон № 159-ФЗ), субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП), арендующие движимое и недвижимое государственное или муниципальное имущество, обладают преимущественным правом на его приобретение.
Это право может быть реализовано при соблюдении следующих условий:
- Непрерывность владения и пользования:
- Недвижимое имущество: арендуемое имущество должно находиться во временном владении и пользовании или только во временном пользовании субъекта МСП непрерывно в течение двух лет и более.
- Движимое имущество: срок непрерывного владения и пользования должен составлять один год и более.
- Срок включения в перечень:
- Недвижимое имущество: должно быть включено в соответствующий перечень в течение пяти и более лет до даты подачи заявления на выкуп.
- Движимое имущество: должно быть включено в перечень в течение трёх лет до даты подачи заявления.
- Ограничения по движимому имуществу: движимое имущество не должно относиться к имуществу, оборот которого ограничен законодательством.
- Отсутствие задолженности: на день подачи заявления и на день заключения договора купли-продажи у субъекта МСП не должно быть задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням).
- Статус субъекта МСП: сведения о субъекте МСП на день заключения договора купли-продажи не должны быть исключены из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
Важно знать, что преимущественное право на выкуп не распространяется на следующие виды имущества:
- Движимое и недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным учреждениям на праве оперативного управления.
- Движимое и недвижимое имущество, оборот которого ограничен законодательством.
- Муниципальное движимое и недвижимое имущество, если на момент подачи заявления о выкупе было опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или уже заключён договор, предусматривающий его отчуждение унитарным предприятием.
- Муниципальное движимое имущество, которое не было включено в утверждённый перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи в пользование субъектам МСП.
Реализация данного права позволяет субъектам малого и среднего предпринимательства закрепить за собой объекты, которые они используют для ведения своей деятельности, способствуя их стабильному развитию.
